Gli elevati costi di investimento rappresentano spesso un ostacolo per i proprietari nel passaggio verso le energie rinnovabili. Tuttavia, riscaldare con le energie rinnovabili è generalmente più conveniente.
Höhere Investitionskosten halten Wohneigentümer oft von der Umstellung auf erneuerbare Energie ab. Dabei ist Heizen mit erneuerbarer Energie in der Regel günstiger.
Quando il riscaldamento deve essere sostituito, sono ancora troppo rari i casi in cui si decide di puntare su un nuovo sistema alternativo e sostenibile. Spesso il vecchio sistema a gas o a nafta viene sostituito con uno uguale. Molti però sottovalutano un aspetto importante: questa decisione riguarda i prossimi vent’anni. Organizzando per tempo la sostituzione del riscaldamento ed eventualmente anche un risanamento energetico è possibile pianificare gli investimenti sul lungo periodo e stabilire un piano finanziario ottimale.
«Ad essere decisivo non è l’investimento iniziale ma la spesa totale a lungo termine», spiega Roland Altwegg, responsabile del settore Nuovi modelli aziendali ed ecosistemi di Raiffeisen Svizzera. Oltre ai costi di investimento occorre considerare le spese ricorrenti di gestione e manutenzione, i costi del carburante, le spese per lo spazzacamino e la manutenzione della caldaia nonché altri fattori come ad esempio l’imposta sull’energia. «In futuro, le tecnologie obsolete e gli elevati costi di gestione avranno un’influenza negativa ancora più marcata sullo sviluppo del valore degli immobili», spiega Roland Altwegg.
Una prima consulenza per trovare il sistema di riscaldamento ottimale
La dimensione dell’immobile e il suo consumo di energia sono determinanti per stabilire i costi di investimento. A seconda del sistema utilizzato, una pompa di calore costa tra i 30 000 e i 60 000 franchi, un riscaldamento a pellet parte dai 25 000 franchi mentre un allacciamento alla rete di teleriscaldamento può essere installato già a partire dai 15 000 franchi. Per ogni oggetto occorre trovare una soluzione individuale. Solo così è possibile ottenere un risparmio sostenibile.
Grazie alla «prima consulenza calore rinnovabile», un’offerta di SvizzeraEnegia in collaborazione con Raiffeisen, gli esperti del settore aiutano i proprietari di case a trovare la soluzione ottimale per un sistema di riscaldamento sostenibile.
Come si può finanziare il nuovo riscaldamento?
Se il sistema di riscaldamento attuale ha più di dieci anni, è il momento giusto per cominciare a pensare a una sostituzione futura poiché c’è ancora abbastanza tempo a disposizione per trovare la soluzione adatta, valutare eventuali misure come l’isolamento delle pareti esterne e organizzare il finanziamento.
Per quanto riguarda il finanziamento, si pongono diverse domande: è meglio rateizzare l’investimento o pagarlo in una sola volta? L’ipoteca esistente può essere aumentata? È possibile utilizzare gli averi previdenziali o ci sono entrate dalla cassa pensione o da un’eredità? Quali questioni fiscali occorre tenere in considerazione? Sono disponibili incentivi finanziari per le misure selezionate?
Lasciatevi in ogni caso consigliare dal vostro consulente bancario poiché la maggior parte delle decisioni hanno conseguenze a livello fiscale.
Wenn die Heizung ersetzt werden muss, kommt noch zu selten ein alternatives, umweltfreundliches Heizsystem zum Zug. Oft wird die bestehende Öl- oder Gasheizung mit dem gleichen Heizsystem ersetzt. Was viele in diesem Moment zu wenig beachten: Dieser Entscheid wird wiederum für 20 Jahre gelten. Wer sich aber frühzeitig mit dem Heizungsersatz und eventuellen weiteren energetischen Sanierungsmassnahmen auseinandersetzt, kann die Investitionen langfristig planen und somit auch die optimale finanzielle Planung sicherstellen.
«Entscheidend ist nicht die Investition zu Beginn, sondern die langfristige Rechnung», erklärt Roland Altwegg, Leiter Neue Geschäftsmodelle & Ökosysteme bei Raiffeisen Schweiz. Neben den Investitionskosten sind die laufenden Betriebs- und Unterhaltskosten, die Kosten für den Brennstoff, die Ausgaben für den Kaminfeger und den Brennerservice sowie weitere Faktoren, wie z.B. Energieabgaben, zu berücksichtigen. «Veraltete Technologien und hohe laufende Betriebskosten werden künftig die Wertentwicklung von Häusern noch viel stärker negativ beeinflussen», meint Roland Altwegg.
Impulsberatung findet optimales Heizsystem
Die Grösse der Liegenschaft und deren Energieverbrauch sind bei den Investitionskosten entscheidend. Eine Wärmepumpe kostet je nach System zwischen 30’000 und 60’000 Franken, Holzpellet-Heizungen beginnen bei 25’000 Franken und Fernwärme kann bereits ab 15’000 Franken installiert werden. Es muss für jedes Objekt eine individuelle Lösung gefunden werden. Nur so lassen sich nachhaltige Einsparungen erzielen.
Bei der «Impulsberatung erneuerbar heizen», einem Angebot von EnergieSchweiz mit Raiffeisen als Partner, finden Fachleute zusammen mit den Eigenheimbesitzer*innen das optimale, umweltfreundliche Heizsystem.
Wie kann die neue Heizung finanziert werden?
Ist die Heizung 10 Jahre alt oder älter, ist es an der Zeit, sich Gedanken über das zukünftige Heizsystem zu machen. Denn zu diesem Zeitpunkt gibt es noch genügend Spielraum, die geeignete Heizlösung und eventuelle weitere sinnvollen Massnahmen, wie die Dämmung der Aussenwände, zu evaluieren und insbesondere die Finanzierung sicherzustellen.
Bei der Finanzierung stellen sich dann verschiedene Fragen: Macht es Sinn, die Investition zu staffeln oder auf einmal zu bezahlen? Kann die bestehende Hypothek aufgestockt werden? Will man Vorsorgegelder einsetzen oder fliesst demnächst Geld aus der Pensionskasse oder einer Erbschaft? Welche Steuerfragen gilt es zu berücksichtigen? Gibt es Fördergelder für die ausgewählten Massnahmen?
Lassen Sie sich in jedem Fall von Ihrer Bankberaterin oder Ihrem Berater beraten, da die meisten Entscheidungen auch steuerliche Auswirkungen haben.
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