Pianificare il risanamento delle parti della casa

Per pianificare correttamente i costi di manutenzione di un immobile è importante conoscere con precisione la durata di vita delle singole componenti. In questo modo è possibile stabilire quando effettuare rinnovamenti o sostituzioni complete e quali costi dovremo affrontare. Investimenti regolari e una pianificazione sensata riducono i costi, mantengono la soddisfazione per il proprio immobile e aumentano il prezzo di vendita.

Calcolare i costi del ciclo di vita e pianificare un budget

I costi del ciclo di vita, ossia i costi che l’immobile genererà nel corso del suo ciclo di vita, non vengono generalmente calcolati correttamente e sono spesso sottovalutati. Di regola, i costi di costruzione generati durante la fase di realizzazione ammontano al 20 per cento dei costi totali. Questa fase influenza però in modo massiccio il restante 80 per cento dei costi, che interesseranno i proprietari dopo l’ultimazione dell’immobile. Per tenere sotto controllo questi costi ricorrenti di gestione, occorrono regolari misure di risanamento.

Un accantonamento annuale che ammonti all’1-1,5 per cento del valore totale dell’immobile impedisce che manchino i fondi per un risanamento imminente. Un’analisi a lungo temine, previdente e tempestiva e una panoramica sulle necessità di risanamento e sulla durata di vita rimanente delle singole componenti permettono una pianificazione sicura.

Richiedete un inventario delle componenti del vostro immobile e scoprite cosa sarà necessario sostituire la prossima volta.