Per la maggior parte dei proprietari di case, il tema del riscaldamento diventa importante solo quando questo smette di funzionare. È particolarmente spiacevole se accade nel bel mezzo dell’inverno. Ecco perché se parliamo del tema «riscaldamento e calore», una pianificazione tempestiva e una valutazione corretta delle differenti possibilità sono essenziali.
Für die meisten Eigenheimbesitzer wird das Thema Heizung erst aktuell, wenn sie nicht mehr funktioniert. Das ist besonders unangenehm, wenn diese mitten im Winter aussteigt. Gerade beim Thema «Heizen & Wärme» sind aber frühzeitige Planung und Evaluation von Möglichkeiten wichtig.
Se il riscaldamento si rompe improvvisamente, potrà essere considerata solo una sostituzione realizzabile in tempi brevi. Ecco perché in questi casi è molto meglio essere previdenti. Per raggiungere gli obiettivi energetici stabiliti dalla Confederazione entro il 2050, in Svizzera dovranno essere sostituiti ogni anno 30000 sistemi di riscaldamento alimentati con vettori energetici fossili. Se calcoliamo un prezzo di circa 30000 franchi per ogni sostituzione verso un sistema ad energie rinnovabili, ogni anno dovrebbe essere investito quasi un miliardo di franchi.
Per ridurre i rischi e poter eseguire una pianificazione ottimale degli investimenti, è assolutamente necessario che i proprietari di case traccino una strategia di utilizzo e di modernizzazione a lungo termine. Se in futuro si decide di passare a un sistema di riscaldamento a energie rinnovabili, si consiglia inoltre di approfittare degli incentivi finanziari richiedendoli al più presto.
Quattro fasi verso un nuovo riscaldamento
Secondo Roland Altwegg, responsabile Product Management di Raiffeisen Svizzera, è consigliabile procedere in quattro fasi. Per prima cosa, tracciare un orizzonte temporale: quanto a lungo si vuole ancora utilizzare l’immobile? Poi si pone la questione dello stato attuale della proprietà. Il terzo punto prevede di suddividere le spese tra assolutamente necessarie e opzionali per tradurre in cifre la necessità di investimento. La quarta fase chiarisce le questioni relative al finanziamento effettivo che andrà discusso con un consulente della vostra banca.
Per altri consigli e raccomandazioni per la sostituzione del sistema di riscaldamento e il suo finanziamento, leggete l’intervista completa.
Fällt die Heizung erst einmal aus, kommt nur ein kurzfristig realisierbarer Ersatz in Frage – hier gilt es vorzubeugen. Denn um die vom Bund gesteckten Energieziele bis 2050 zu erreichen, müssten in der Schweiz jährlich 30‘000 fossile Heizsysteme ersetzt werden. Geht man von rund 30‘000 Franken für einen Heizungsersatz mit erneuerbaren Energien aus, müssten jährlich knapp eine Milliarde Franken investiert werden.
Um Risiken zu reduzieren und eine optimale Investitionsplanung vornehmen zu können, ist für alle Immobilienbesitzerinnen und -besitzer eine Nutzungs- und langfristige Modernisierungsstrategie unverzichtbar. Soll künftig mit Hilfe erneuerbarer Energie geheizt werden, empfiehlt es sich zudem, von Fördergelder zu profitieren und diese frühzeitig zu beantragen.
Vier Schritte zur neuen Heizung
Empfehlenswert ist gemäss Roland Altwegg, Leiter Produktmanagement bei Raiffeisen Schweiz, ein Vorgehen in vier Schritten. Erstens ist der Zeithorizont wichtig: Wie langfristig möchte man die Immobilie nutzen? Zweitens stellt sich die Frage nach dem aktuellen Zustand des Eigenheims. Drittens empfiehlt sich eine Unterteilung in unbedingt notwendige und optional mögliche Investitionen, um den Investitionsbedarf zu beziffern. Der vierte Schritt klärt dann sämtliche Fragen der effektiven Finanzierung, die mit der Bankberaterin bzw. dem Bankberater besprochen werden sollten.
Weitere Tipps und Empfehlungen für den Heizungsersatz und die Finanzierung erfährt man im Interview.
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