Il parco edifici della Svizzera invecchia sempre più ma ciò significa che il potenziale di risanamento è altrettanto elevato. Se il fabbisogno di risanamento di una casa plurifamiliare aumenta, prima o poi bisognerà decidere se sia meglio vendere o risanare la proprietà. Non dimenticate: la vostra decisione avrà conseguenze importanti per tutti coloro che vivono nell’immobile. Ecco perché un risanamento è molto più oneroso in termini di tempo e costi rispetto a una casa unifamiliare. Un’analisi dettagliata dei vantaggi e degli svantaggi della vendita o del risanamento è quindi sempre consigliata.
Soppesare le opzioni prima di decidere
Laddove le necessità di intervento sono elevate, si crea anche un immenso potenziale. Un risanamento può portare grandi vantaggi: un migliore isolamento può ad esempio ridurre il fabbisogno di calore di una casa plurifamiliare di più della metà. A lungo termine, questi investimenti non sono solo positivi per l’ambiente ma permettono anche di risparmiare molto e di aumentare il comfort abitativo. La situazione personale può talvolta spingere verso la vendita dell’immobile, ad esempio nel caso in cui manchi la liquidità o il capitale proprio per effettuare un risanamento completo. In generale, una vendita ha senso se manca il tempo al proprietario privato di confrontarsi con le innumerevoli questioni legate a un risanamento.
Non esiste un’unica risposta corretta alla domanda «vendere o risanare?». Per poter prendere una decisione fondata è importante conoscere la situazione effettiva, la necessità di risanamento e il potenziale finanziario dell’immobile ed essere in chiaro per quanto riguarda idee e desideri.
RaiffeisenCasa vi mostra quali altri aspetti occorre considerare durante il processo decisionale e quali particolarità delle case plurifamiliari potreste dover fronteggiare.
