Per la pianificazione dei costi di manutenzione del vostro immobile è importante disporre fin dall’inizio delle giuste informazioni in merito alla durata di vita delle singole componenti. Solo così è possibile valutare correttamente quando saranno necessari rinnovamenti e risanamenti generali e in quale ordine di costi rientrano. Non dimenticatevi delle misure di risanamento energetico che attendono dietro l’angolo tutti i vecchi edifici e, in parte, sono già obbligatorie.
Calcolare i costi del ciclo di vita
Spesso, i costi del ciclo di vita, ossia i costi per l’intera durata di vita di un immobile, non vengono calcolati correttamente e vengono generalmente sottovalutati. I costi di costruzione durante la fase di costruzione ammontano sovente a solo il 20 per cento dei costi totali.
Questa fase influenza però in modo massiccio il restante 80 per cento dei costi che verranno generati solo dopo la fine dei lavori sull’immobile. Grazie a un’attenta pianificazione e all‘attuazione di misure di risanamento sostenibili, la durata di vita delle componenti dell'immobile può essere prolungata, può essere mantenuta la loro funzionalità e possono essere ridotti i consumi di energia e quindi anche i costi di gestione. E l’ambiente ringrazia.
Compilate subito l‘inventario delle componenti del vostro immobile grazie a questa checklist e scoprite quali sono le prossime parti da sostituire:
