Ristrutturazione di edifici di successo: come funziona

Erfolgreiche Gebäudesanierung – so gehts

Comment réussir la rénovation de sa maison

Risanamento di successo? Ecco come

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Quale potenziale di risparmio energetico si nasconde nel vostro edificio? Lasciate che il seguente esempio vi ispiri a realizzare la vostra ristrutturazione ad alta efficienza energetica.

La casa unifamiliare in un piccolo comune del cantone di Ginevra emana fascino, ma è stata costruita nel 1978 e quindi la necessità di una ristrutturazione è altrettanto urgente. Non solo per aumentare il comfort abitativo e mantenere il valore dell'edificio, ma anche per risparmiare sui costi energetici e dare così un prezioso contributo all'ambiente.

La ristrutturazione completa di Ginevra

Così, tra le altre cose, sono state installate finestre a triplo vetro, il tetto a falde e la facciata sono stati isolati e il riscaldamento elettrico ad accumulo è stato sostituito da una pompa di calore. Il costo della ristrutturazione è stato di 160.000 franchi. Le sovvenzioni, comprese le detrazioni fiscali, ammontano a 65.500 franchi. Secondo una stima approssimativa di uno specialista, i costi energetici e di esercizio risparmiati per un periodo di 30 anni dovrebbero ammontare a circa 156.000 franchi. Questo perché il fabbisogno energetico prima della ristrutturazione era di circa 119 kilowattora per metro quadrato di superficie di riferimento energetico, mentre dopo era di soli 46 kilowattora. Il fabbisogno energetico annuale dopo la ristrutturazione è quindi meno della metà.

Le ristrutturazioni di edifici sostenibili sono quindi un modello di successo con un sorprendente effetto "prima e dopo". Potete trovare altri esempi di successo nello strumento"Trasformare il vecchio in nuovo". Potete anche registrare qui il vostro progetto di ristrutturazione di successo come modello per gli altri.

Sovvenzioni e programma di costruzione

L'esempio sopra riportato è solo uno dei tanti che dimostra chiaramente che la ristrutturazione di un edificio ripaga davvero. Siete convinti di voler ristrutturare il vostro immobile? Allora cogliete l'opportunità di ricevere un sostegno finanziario per il vostro progetto. Il programma edilizio federale e cantonale vi aiuterà con sussidi, sia che vogliate migliorare l'isolamento termico del vostro edificio, sia che vogliate passare a un sistema di riscaldamento con fonti di energia rinnovabili, sia che vogliate realizzare ristrutturazioni e nuove costruzioni ad alta efficienza energetica secondo lo standard Minergie-P.

Rinnovare l'efficienza energetica della propria casa non è solo un buon investimento in termini di ambiente e comfort. Grazie al risparmio energetico, alle sovvenzioni e agli sgravi fiscali, la ristrutturazione è conveniente anche per motivi economici.

Qui potete trovare un'utile guida passo passo su come far ristrutturare il vostro immobile in modo efficiente dal punto di vista energetico:

Ristrutturazione ad alta efficienza energetica: Passo dopo passo

Das Einfamilienhaus in einer kleinen Gemeinde im Kanton Genf versprüht zwar viel Charme, aber es wurde bereits 1978 erbaut – entsprechend dringend ist der Sanierungsbedarf. Dies nicht nur, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den Wert des Gebäudes zu erhalten, sondern auch, um Energiekosten zu sparen und somit einen wertvollen Beitrag für die Umwelt zu leisten.

Die umfassende Sanierung in Genf

Also wurden unter anderem dreifach verglaste Fenster montiert, das Schrägdach und die Fassade gedämmt und die Elektrospeicherheizung durch eine Wärmepumpe ersetzt. Kostenpunkt für die Sanierung: 160’000 Franken. Die Förderbeiträge inklusive Steuerabzüge betragen 65’500 Franken. Und nach einer groben Schätzung einer Fachperson dürften sich die eingesparten Energie- und Betriebskosten über einen Zeitraum von 30 Jahren auf rund 156’000 Franken belaufen. Denn vor der Erneuerung betrug der Energiebedarf rund 119 Kilowattstunden pro Quadratmeter Energiebezugsfläche, danach nur noch rund 46 Kilowattstunden. Der jährliche Energiebedarf beträgt nach der Sanierung folglich weniger als die Hälfte.

Nachhaltige Gebäudesanierungen sind also ein Erfolgsmodell mit verblüffendem Vorher-nachher-Effekt. Weitere gelungene Beispiele findest du im Tool «Aus alt mach neu». Hier besteht auch die Möglichkeit, dein erfolgreiches Sanierungsprojekt als Vorbild für andere zu registrieren.

Fördergelder und Gebäudeprogramm

Das obige Beispiel ist nur eines von vielen, das klar aufzeigt, dass sich eine Gebäudesanierung wirklich lohnt. Bist du überzeugt und möchtest nun deine Liegenschaft sanieren? Dann nutze unbedingt deine Chance, für dein Vorhaben finanzielle Unterstützung zu erhalten. Das Gebäudeprogramm von Bund und Kantonen hilft dir mit Fördergeldern, sei dies bei der Verbesserung der Wärmedämmung deines Gebäudes, bei der Umstellung auf eine Heizanlage mit erneuerbaren Energieträgern oder bei umfassenden energetischen Sanierungen sowie Neubauten im Minergie-P-Standard.

Das eigene Haus energetisch zu sanieren, ist aber nicht nur in Sachen Umwelt und Komfort eine gute Investition. Dank der Energieeinsparungen, Fördergelder und Steuererleichterungen lohnt sich eine Sanierung auch aus wirtschaftlichen Gründen.

Hier findest du übrigens eine hilfreiche Schritt-für-Schritt-Anleitung, wie du deine Liegenschaft energetisch sanieren lassen kannst:

Energetisch sanieren: Schritt für Schritt

Cette maison individuelle située dans une petite commune du canton de Genève a certes beaucoup de charme, mais elle a été construite en 1978 déjà – il est donc urgent de la rénover. Il s’agit non seulement d’améliorer le confort du logement et de préserver la valeur du bâtiment, mais aussi de réaliser des économies d’énergie et d'apporter ainsi une précieuse contribution à l’environnement.

Rénovation complète à Genève

Des fenêtres à triple vitrage ont donc été installées, le toit en pente et la façade ont été isolés et le chauffage électrique a été remplacé par une pompe à chaleur. Coût de l’assainissement: 160'000 francs. Les subventions, déductions fiscales comprises, se montent à 65'500 francs. Et selon l’estimation sommaire d’un expert, les économies d’énergie et de coûts d’exploitation réalisées sur une période de 30 ans devraient s'élever à environ 156'000 francs. En effet, avant la rénovation, les besoins énergétiques se montaient à environ 119 kilowattheures par mètre carré de surface de référence énergétique, alors qu’ils n’étaient plus que de 46 kilowattheures environ après. Les besoins annuels en énergie ont donc diminué de moitié suite à la rénovation.

La rénovation durable des bâtiments est donc un modèle de réussite avec un effet avant-après étonnant. Tu trouveras d’autres exemples sous «Rajeunis votre bâtiment». Il est également possible d’y enregistrer ton projet de rénovation en tant qu’exemple.

Subventions et Programme bâtiments

L’exemple ci-dessus n’en est qu’un parmi d’autres qui montre qu’une rénovation de bâtiment en vaut vraiment la peine. Tu en es convaincu et souhaites rénover ton bien immobilier? Le Programme Bâtiments de la Confédération et des cantons t’aide à obtenir des subventions, que ce soit pour améliorer l’isolation thermique de ton bâtiment, pour passer à un système de chauffage utilisant des sources d’énergie renouvelables ou pour réaliser des rénovations énergétiques globales, ainsi que des constructions neuves répondant au standard Minergie-P.

Rénover sa maison sur le plan énergétique n’est pas seulement un bon investissement pour l’environnement et le confort. Grâce aux économies d’énergie, aux subventions et aux allègements fiscaux, la rénovation est également intéressante d’un point de vue économique.

Tu trouveras ici des instructions utiles qui t’expliquent, étape par étape, comment assainir ton bien immobilier sur le plan énergétique:

ASSAINISSEMENT ÉNERGÉTIQUE: ÉTAPE PAR ÉTAPE

Questa casa unifamiliare situata in un piccolo Comune del Canton Ginevra è ricca di charme ma è stata costruita nel lontano 1978. Un risanamento è ormai assolutamente necessario non solo per aumentare il comfort abitativo e per preservare il valore dell’immobile ma anche, e soprattutto, per risparmiare sui costi dell’energia e dare un contributo importante alla protezione dell’ambiente.

Risanamento completo a Ginevra

È stato quindi deciso di installare finestre con vetro triplo, di isolare il tetto spiovente e la facciata e di sostituire il riscaldamento elettrico con una pompa di calore. Totale dei costi per il risanamento: 160 000 franchi. Gli incentivi finanziari incluse le detrazioni fiscali ammontano a 65 500 franchi. E, secondo una stima a spanne effettuata da un esperto del settore, il risparmio a livello di energia e manutenzione su un periodo di trent’anni dovrebbe ammontare a circa 156 000 franchi. Dopo il risanamento infatti il fabbisogno energetico è passato da circa 119 chilowattora per metro quadrato di superficie di riferimento energetico a soli circa 46 chilowattora. Dopo il risanamento, il fabbisogno di energia annuale ammonta dunque a meno della metà.

Il risanamento sostenibile di un immobile è quindi un’esperienza di successo con effetti prima/dopo decisamente sbalorditivi. Altri esempi a lieto fine sono disponibili nel tool «dal vecchio al nuovo» che offre inoltre la possibilità di registrare il vostro progetto di risanamento di successo perché sia d’esempio ad altri.

Incentivi finanziari e programma Edifici

L’esempio precedente è solo uno dei tanti che dimostra chiaramente che risanare un immobile è sempre una buona idea. Ne siete ormai convinti e vorreste risanare il vostro immobile? Non lasciatevi sfuggire la possibilità di ottenere un sostegno finanziario per la vostra proprietà. Il programma Edifici della Confederazione e dei Cantoni vi sosterrà con incentivi finanziari per il miglioramento dell’isolamento termico dell’edificio, per l’installazione di un sistema di riscaldamento a energie rinnovabili, per un risanamento energetico completo nonché per l’edificazione di nuove costruzioni con standard Minergie-P.

Risanare la propria casa dal punto di vista energetico non è un ottimo investimento solo dal punto di vista del comfort e dell’ambiente: grazie al risparmio energetico, agli incentivi finanziari e alle deduzioni fiscali, un risanamento è un’eccellente idea anche dal punto di vista finanziario.

Qui troverete una guida passo per passo per un risanamento energetico completo del vostro immobile:

RISANAMENTO ENERGETICO PASSO PER PASSO
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Prima pubblicazione:  
6.1.2024
  Ultimo aggiornamento: 
6.2.2024

Il programma di costruzione

Chiunque riduca il consumo energetico o le emissioni di CO₂ della propria proprietà attraverso misure strutturali può beneficiare di sussidi. Come dimostra l'esempio, spesso bastano semplici interventi di ristrutturazione per risparmiare energia e denaro. Ad esempio, un migliore isolamento può ridurre di oltre la metà il fabbisogno di riscaldamento di un edificio. Il passaggio dal riscaldamento a combustibili fossili alle energie rinnovabili - come l'energia solare, le pompe di calore, le sonde geotermiche o il collegamento a una rete di riscaldamento - può ridurre le emissioni di CO₂ quasi a zero.

Importante: i Cantoni stabiliscono individualmente quali misure sovvenzionare e a quali condizioni. Informatevi per tempo sulle condizioni di finanziamento del vostro Cantone.

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