La ristrutturazione è sempre associata a dei costi. Ma a lungo termine, gli investimenti per ridurre il consumo di energia pagano.
Eine Sanierung ist immer mit Kosten verbunden. Doch langfristig zahlen sich Investitionen zur Senkung des Energieverbrauchs aus.
La ristrutturazione di una casa richiede una pianificazione accurata. In particolare, gli investimenti da fare e il rapporto costo-efficacia delle singole misure dovrebbero essere seriamente chiariti. Raiffeisen Casa ti supporta con strumenti utili, esempi di calcolo e liste di controllo.
La modernizzazione dell'energia è associata a maggiori investimenti all'inizio. I risparmi annuali sembrano relativamente piccoli a breve termine. A lungo termine, tuttavia, la ristrutturazione ad alta efficienza energetica ripaga. Quando si considera la redditività, bisogna prendere in considerazione dei fattori di cui molti proprietari non sono consapevoli: Per esempio, molti costi saranno comunque sostenuti prima o poi (sostituzione del sistema di riscaldamento, rinnovo della facciata, ecc.) Inoltre, i combustibili fossili diventeranno significativamente più costosi nei prossimi dieci anni a causa dell'aumento delle tasse e degli incentivi.
Una componente importante per mantenere il valore
Inoltre, le ristrutturazioni ad alta efficienza energetica sono una parte importante del mantenimento del valore della proprietà, che si ripaga in caso di vendita. Una parte dei costi di ristrutturazione può anche essere dedotta dal reddito imponibile. E infine, c'è anche il sostegno dello Stato. Nell'ambito del programma di costruzione, 450 milioni di franchi svizzeri sono disponibili dalle tasse di CO2 sui carburanti per fornire un sostegno finanziario ai proprietari di immobili per migliorare l'efficienza delle loro proprietà.
Ma quanto costa isolare la facciata e quanto bisogna calcolare per un nuovo sistema di riscaldamento? Qui troverete consigli sull'analisi, la pianificazione e il calcolo dei costi delle ristrutturazioni. Conosci gli strumenti utili e vedi, con l'aiuto di due esempi di calcolo, quali misure di ristrutturazione e i costi associati possono sorgere. Con un'utile lista di controllo come base di calcolo, potete anche calcolare approssimativamente i costi per una modernizzazione energetica del vostro immobile.
Eine Haussanierung verlangt eine gründliche Planung. Insbesondere die anfallenden Investitionen und die Wirtschaftlichkeit der einzelnen Massnahmen sollten seriös abgeklärt werden. Raiffeisen Casa unterstützt Sie mit nützlichen Tools, Rechenbeispielen und Checklisten dabei.
Eine energetische Modernisierung ist zu Beginn mit grösseren Investitionen verbunden. Die jährlichen Einsparungen erscheinen in der kurzfristigen Betrachtung vergleichsweise gering. Langfristig aber rechnet sich eine energetische Sanierung. Bei der Rentabilitätsbetrachtung sind nämlich auch Faktoren zu berücksichtigen, derer sich viele Eigentümer nicht bewusst sind: So fallen etliche Kosten früher oder später sowieso an (Ersatz der Heizung, Erneuerung der Fassade usw.). Zudem werden sich fossile Energieträger durch steigende Abgaben und Lenkungssteuern in den nächsten zehn Jahren signifikant verteuern.
Ein wichtiger Bestandteil zum Werterhalt
Darüber hinaus sind energetische Sanierungen ein wichtiger Bestandteil zum Substanz- und damit zum Werterhalt, was sich bei einem allfälligen Verkauf auszahlt. Ein Teil der Sanierungskosten lässt sich zudem vom steuerbaren Einkommen abziehen. Und schliesslich gibt es noch Unterstützung vom Staat. Aus den CO2-Abgaben auf Brennstoffen stehen im Rahmen des Gebäudeprogramms 450 Millionen Franken bereit, um den Immobilienbesitzern eine finanzielle Unterstützung bei der Effizienzsteigerung ihrer Immobilie zu geben.
Doch was kostet nun eine Dämmung der Fassade, und wie viel muss man für eine neue Heizung einkalkulieren? Hier finden Sie Tipps zur Analyse, Planung und Kostenberechnung von Sanierungen. Lernen Sie nützliche Tools kennen, und sehen Sie anhand zweier Rechenbeispiele, welche Sanierungsmassnahmen und damit verbundene Kosten anfallen können. Mit einer nützlichen Checkliste als Berechnungsgrundlage können Sie zudem die Kosten für eine energetische Modernisierung Ihrer Liegenschaft grob berechnen.
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